Das Areal, auf dem für die Bayerische Hausbau hochwertige Eigentumswohnungen errichtet werden sollten, liegt im Stadtteil Golzheim, im Norden Düsseldorfs.
Wie im gesamten Stadtteil, welcher durch ein Miteinander unterschiedlicher Nutzungsformen geprägt ist, zeigt sich auch die angrenzende Bebauung heterogen.
Die Orsoyer Straße wird von zweigeschossigen Reihenhäusern aus den 1930er Jahren geprägt, an der Kaiserswerther Straße, die das Areal nach Norden hin begrenzt, bestimmen viergeschossige Zeilenbauten aus den 1950er Jahren das Straßenbild.
Die vom Architekturbüro ASTOC in enger Zusammenarbeit mit einer örtlichen Bürgerinitiative und dem Stadtplanungsamt entworfene Bebauung vermittelt zwischen diesen Bauformen.
Die hochwertigen Wohnungen im Geschosswohnungsbau sind zur Orsoyer Straße hin als zweigeschossige Einzelhäuser ausgebildet.
Die im Innenraum des Baugrundstückes errichteten Gebäude sind viergeschossig und schaffen so einen Übergang zu den Bauten auf der Kaiserswerther Straße. Durch die Auflösung der Baumasse in Einzelhäuser entstehen individuelle Wohnsituationen in einer großen Vielfalt.
Ingesamt finden sich in der Anlage 66 Wohnungen, die in ihrer Größe zwischen 67 und 194 Quadratmetern variieren.
Die Häuser sind in Grünflächen eingefasst und verfügen über Freisitze mit Terrassengärten im Erdgeschoss und nach oben geöffnete Loggien in den ersten und dritten Obergeschossen.
Großzügige Dachgärten erstrecken sich im zweiten Obergeschoss der Gebäude. Die Farbgebung der Fassaden greift die Staffelung der Geschosse auf. Während sich die Wände der unteren beiden Geschosse in strahlendem Weiß präsentieren, setzen sich die oberen Geschosse durch ihre Gestaltung in einem hellen Grau davon ab.