Das viergeschossige Gebäude steht am Rande der Innenstadt Bielefelds und soll mit seiner gemischten Nutzung aus Büros und Einzelhandel zur Belebung und städtebaulichen Aufwertung dieses Stadtviertels beitragen. Der ursprüngliche Plan des Bauherrn, auf einem Teil seines Grundstücks einen eingeschossigen Supermarkt mit davor liegenden Parkplätzen zu errichten und das restliche Grundstück mittelfristig mit einem Bürogebäude zu bebauen, wurde verworfen. Stattdessen ist ein gemischt genutztes Gebäude mit Markt im Erdgeschoss und den Büros darüber zur Ausführung gekommen. Neben den städtebaulichen Vorteilen dieser Lösung konnte die bebaute Fläche deutlich reduziert und noch Platz für ein weiteres Bürogebäude auf dem Grundstück geschaffen werden.

Die besondere Herausforderung bei der Verschmelzung der beiden Nutzungen lag darin, den Markt mit seinen unabänderlichen Vorgaben hinsichtlich der Anordnung der einzelnen Funktionsbereiche, seiner äußeren und inneren Abmessungen wie auch der Stützenfreiheit so in Übereinstimmung mit den darüber liegenden Büros zu bringen, dass dabei ein architektonisch und konstruktiv stimmiges Gebäude entsteht.

Die Fassade des Gebäudes ist unterteilt in eine Erdgeschosszone aus Sichtbeton und einem gebrannten Klinker für die darüber liegenden Geschosse. Sie bildet die unterschiedlichen Funktionen auch nach außen hin ab. Mit der Wahl eines Klinkers nimmt das Gebäude Bezug auf die Geschichte des Ortes und trägt zur architektonischen Konsolidierung des Quartiers bei. Ein intelligentes Energiekonzept erreicht die Unterschreitung der Vorgaben der ENEV für Neubauten um rund 64% und führt zu einem niedrigen Energieverbrauch.