Das Wohngebiet an der Fritz-Blank-Straße befindet sich in bevorzugter Lage am Übergang zur freien Landschaft und in kurzer Entfernung zur Innenstadt.
Die Nähe der Dalke mit ihrem durchgehenden Grünzug, aber auch die südlich angrenzenden Parkanlagen der Westfälischen Klinik machen das Gebiet zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Stadt Gütersloh hatte sich als Eigentümerin der Fläche das Ziel gesetzt, ein Wohngebiet mit besonderen gestalterischen und ökologischen Ansprüchen zu realisieren und ein Bewerberverfahren ausgelobt. Fünf Gütersloher Architekturbüros in Gemeinschaft mit einem Bauträger haben ihre Entwürfe für die Bebauung der Grundstücke vorgelegt.
Die entstandene Bebauung bietet auf überwiegend kleinen Grundstücken ein Höchstmaß an Nutzungsvielfalt und zeigt einen abwechslungsreichen Umgang mit dem Thema Flachdach. Auch hinsichtlich ökologischer Standards erfüllt das Baugebiet besondere Anforderungen.